Jangan Buru-buru, Ini Tips Membeli Rumah yang Perlu Kamu Tahu

Mencari rumah pertama dengan harga sesuai budget adalah pekerjaan yang tidak mudah. Terlebih harga rumah yang semakin tinggi. Rumor pengajuan kredit rumah yang sulit membuat para first buyer mengurungkan niatnya membeli rumah. Padahal jika kamu mengetahui tipsnya bukan tidak mungkin untuk diwujudkan.

Untuk membeli rumah sebaiknya kamu memahami seluk beluk sistem KPR. Dengan begitu semua yang diperlukan untuk mengajukan aplikasi KPR bisa disiapkan dengan matang. Berikut ini akan dibahas tips membeli rumah untuk kaum milenial.

12 Tips Membeli Rumah

1. Pikirkan dengan Jernih Sebelum Memutuskan Membeli

Membeli rumah membutuhkan modal yang besar, oleh sebab itu kamu tidak boleh terburu-buru mengambil keputusan. Kamu harus mempertimbangkan beberapa hal sebelum yakin untuk membeli rumah yang kamu pilih.

2. Diskusi dengan Anggota Keluarga

Ini hal yang paling penting kedua, jika kamu sudah berkeluarga kamu harus mendiskusikannya terlebih dahulu dengan anggota keluargamu. Karena rumah tersebut akan ditinggali bersama, jadi saran dari mereka juga harus dipertimbangkan.

3. Pilih Developer Terpercaya

Setelah didiskusikan bersama keluarga dan mendapat persetujuan mereka, tips selanjutnya adalah jika kamu memakai jasa developer pastikan developer tersebut terpercaya dengan memiliki latar belakang yang jelas.

Kamu harus waspada karena profesi tersebut banyak dimanfaatkan seseorang untuk melakukan penipuan. Oleh karenanya, cek terlebih dahulu riwayat developer, atau kamu juga bisa meminta saran dari teman terdekat.

4. Pertimbangkan Harga

Usahakan jangan langsung menerima ketika developer atau pemilik rumah sudah menawarkan. Faktor lain juga harus kamu perhatikan untuk menilai apakah harga tersebut sudah sesuai dengan rumah yang ditawarkan. Sebagai dasar pertimbangan kamu juga bisa melakukan perbandingan harga dengan properti lain.

5. Pastikan Sistem Pembayaran Sesuai

Dalam membeli rumah ada beberapa sistem pembayaran yang bisa kamu gunakan. Kamu bisa membelinya secara lunas di awal atau bisa memanfaatkan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari bank. Jika membeli secara KPR, maka kamu harus mengurus pengajuannya jauh-jauh hari karena prosesnya cukup rumit.

6. Bersihkan Rekam Jejak Kredit

Pihak Bank akan menelusuri rekam jejak kredit saat kamu mengajukan aplikasi KPR. Jadi penting untuk kamu menjaga semua pola pembayaran semua tagihan sebelum mengajukan aplikasi KPR. Tips, lakukan ini dua tahun sebelum pengajuan KPR.

7. Tips Membeli Rumah: Jaga Alur Rekening

Selanjutnya kamu harus menjaga alur rekening Bank milikmu dengan menghindari terlalu sering memindahkan uang antar rekening, karena pihak bank akan mempertanyakan hal tersebut. Walaupun ini bukan isu besar, tetapi bisa menjadi salah satu bahan pertimbangan pengajuanmu di tahap akhir. Sebaiknya kamu mulai menjaga alur rekening  dari sekarang jika berencana membeli rumah dengan sistem KPR beberapa tahun ke depan.

8. Pertimbangkan Uang Muka

Saat ini Bank Indonesia sudah memberi kewenangan kepada pihak bank dalam menentukan besar uang muka. Jika kamu memiliki dana lebih, ada baiknya untuk memaksimalkan DP agar cicilan tiap bulannya pun bisa diperkecil. Dengan memaksimalnya DP akan lebih ringan ke depannya karena angsuran tidak berat.

9. Tips Membeli Rumah: Rekam Jejak Karir

Penilaian saat pengajuan KPR juga meliputi konsistensi dalam rekam jejak karir. Maka untuk memperbesar peluang saat mengajukan KPR kamu harus sudah bekerja selama dua tahun di satu perusahaan. Peluang akan semakin kecil jika sering berpindah kerja dengan status karyawan yang tidak menentu.

10. Kenali Kondisi Keuangan

Tips berikutnya adalah diskusikan terlebih dahulu dengan pihak Bank sebelum mengajukan KPR. Hitung dengan teliti berapa besar DP dan cicilan per bulan yang harus dibayar. Begitu juga dengan tenor atau jangka waktu pelunasan kredit karena mempengaruhi angsuran.

11. Survei Lingkungan Rumah

Jika kamu mencari rumah secara online dan hanya melihat dari gambar, saatnya kamu survei agar tidak terkecoh dengan gambar yang bagus. Saat melakukan survei berarti kamu harus turun langsung ke lapangan untuk mengamati dan mempelajari lingkungan rumah. Ini merupakan tips selanjutnya sebelum membeli rumah. Karena lingkungan sangat penting. Perhatikanlah bagaimana keadaan tempat tinggalnya, tetangga dan akses ke tempat-tempat penting seperti sekolah, rumah sakit, mini market, dan lain-lain.

12. Sisihkan Sebagian Biaya untuk Membeli Perabot Rumah

Membeli rumah KPR bukan seperti membeli unit apartemen yang sudah full furnish. Jadi keadaan rumah kosong melompong dan kamu harus mengisi rumah dengan perabotan. Selain memikirkan dan menyiapkan dana untuk DP dan angsuran, dana untuk membeli isi rumah juga perlu kamu pikirkan. Bila budgetnya terbatas, pilihlah perabot yang wajib dan sangat diperlukan, atau kamu bisa membuat list perabot apa saja yang merupakan prioritas harus dibeli pertama. Pelengkapnya bisa nanti saat uang sudah tersedia atau tabungan terkumpul.

Demikian tips membeli rumah agar kamu bisa berhati-hati dan lebih mempersiapkan diri. Semoga bermanfaat!